1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.8万円/㎡
前年比+13.2%
川崎市多摩区
21.7万円/㎡
前年比-8.0%
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第2生田ハイツ
神奈川県川崎市多摩区三田一丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩5分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,572万円
25.0万円/㎡
812
1,318
1,825
2,331
AI査定結果
推定相場価格
1,572万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,825万円
20.9万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年11月30日
第2生田ハイツ
1,490万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 62.97㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,490万円 | 23.7万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,490万円 | 30.2万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,530万円 | 24.3万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,530万円 | 31.0万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,630万円 | 25.9万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,200万円 | 19.1万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,790万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,790万円 | 36.3万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,380万円 | 21.9万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 30.0万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,500万円 | 30.4万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,480万円 | 23.5万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 25.1万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,580万円 | 32.1万円 | 1階 | 49.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,490万円 | 30.2万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,590万円 | 32.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,640万円 | 33.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,690万円 | 34.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,740万円 | 35.3万円 | 1階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,180万円 | 18.7万円 | 1階 | 62.97㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 第2生田ハイツ 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅5分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.97㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/26 | 寺尾台住宅14号棟 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 読売ランド前駅15分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | 寺尾台団地18号棟 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 生田駅18分 | 1,590万円 | 29.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2023/09/08 | 西三田住宅7街区3号棟 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅7分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 生田明王台ハイツB棟 川崎市多摩区枡形一丁目 | 生田駅12分 | 1,599万円 | 21.7万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/08 | 生田明王台ハイツC棟 川崎市多摩区枡形一丁目 | 生田駅14分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | 生田明王台ハイツA棟 川崎市多摩区枡形一丁目 | 生田駅10分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 生田明王台ハイツ 川崎市多摩区枡形一丁目 | 生田駅11分 | 1,599万円 | 21.7万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 西三田団地 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅8分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西三田団地1街区1号棟 川崎市多摩区三田二丁目 | 生田駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.92㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | 西三田住宅1街区2号棟 川崎市多摩区三田二丁目 | 生田駅10分 | 1,530万円 | 29.5万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | 西三田団地6—3号棟 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅9分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.48㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | 西三田団地52号棟 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅10分 | 1,650万円 | 28.5万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/31 | 梶原コーポ 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/10 | 西三田住宅49 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 1,250万円 | 19.0万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/26 | 西三田住宅3街区4号棟 川崎市多摩区三田三丁目 | 生田駅12分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | 西三田団地 川崎市多摩区三田三丁目 | 生田駅11分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.47㎡ | 3LK | 2階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | 西三田住宅3街区3号棟 川崎市多摩区三田三丁目 | 生田駅11分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、川崎市多摩区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は川崎市多摩区の平均と比較して9.2%割高です。